Para Construir.- en Remate Judicial en Esparza, Puntarenas - Base: ₡29.043.274,94
Expediente Judicial: 23-001207-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡29.043.274,94
🗓️ Lunes 11 de enero, 2027 a las 09:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡21.782.456,21
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 09:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡7.260.818,74
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 09:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Esparza |
| Distrito | Macacona |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 200822 |
| Área Terreno | 322 m² |
| Plano Catastrado | P-1702683-2013 METROS CUADRADOS |
| Expediente Judicial | 23-001207-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE ESPARZA |
| Demandado | CARLOS ALBERTO GUEVARA LÓPEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡8.712.982,48 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-001207-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-001207-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡8.712.982,48) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡29.043.274,94 el Lunes 11 de enero, 2027 a las 09:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡21.782.456,21) el Martes 19 de enero, 2027 a las 09:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡7.260.818,74) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 09:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 200822-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE EZEQUIEL GABUARDI MONTERO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSÉ FRANCISCO MIRANDA CASCANTE y al OESTE RÓGER UMAÑA ROMAN Y JAIME VILLALOBOS ZAMORA.- MIDE: TRESCIENTOS VEINTIDÓS METROS CUADRADOS PLANO: P-1702683-2013 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra CARLOS ALBERTO GUEVARA LÓPEZ EXP:23-001207-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con nueve minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209217, publicación número: 2 de 2