Para Construir en Remate Judicial en Esparza, Puntarenas - Base: ₡74.926.736
Expediente Judicial: 25-003014-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡74.926.736
🗓️ Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡56.195.052
🗓️ Domingo 12 de noviembre, 2000 a las 03:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡18.731.684
🗓️ Lunes 20 de noviembre, 2000 a las 03:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Esparza |
| Distrito | Espíritu Santo |
| Naturaleza del Bien | para construir |
| Matrícula / Folio Real | 111737 |
| Área Terreno | 563 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-003014-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | COOPEAYA R.L. |
| Demandado | JULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡22.478.020,80 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 309-06086- 01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-003014-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-003014-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡22.478.020,80) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡74.926.736 el Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡56.195.052) el Domingo 12 de noviembre, 2000 a las 03:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡18.731.684) el Lunes 20 de noviembre, 2000 a las 03:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 309-06086- 01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 111737-000, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 1-ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ALFREDO ACON LI; al SUR ALFREDO ACON LI; al ESTE ALFREDO ACON LI y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 16 METROS DE FRENTE. MIDE: QUINIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL CINCUENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEAYA R.L. contra JULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA EXP:25-003014-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con seis minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Mora Vargas Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026202842, publicación número: 2 de 2