Terreno: Para Construir, Bloque J, Lote-47 en Remate Judicial en Esparza, Puntarenas - Base: ₡2.437.773,48
Expediente Judicial: 25-007570-1170-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡2.437.773,48
🗓️ Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡1.828.330,11
🗓️ Lunes 18 de diciembre, 2000 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡609.443,37
🗓️ Martes 4 de enero, 2000 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Esparza |
| Distrito | Macacona |
| Naturaleza del Bien | terreno: PARA CONSTRUIR, BLOQUE J, LOTE-47 |
| Matrícula / Folio Real | 122381 |
| Área Terreno | 160 m² |
| Plano Catastrado | P-0591664-1999 |
| Expediente Judicial | 25-007570-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | MARIA INES CASTRO CANTILLO, RICARDO RODOLFO PÉREZ CAMPOS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡731.332,04 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-007570-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-007570-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡731.332,04) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡2.437.773,48 el Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡1.828.330,11) el Lunes 18 de diciembre, 2000 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡609.443,37) el Martes 4 de enero, 2000 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS matrícula número 122381, derecho 001 y 002, la cual es terreno: PARA CONSTRUIR, BLOQUE J, LOTE-47. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVERSIONES MABRODE S.A.; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LOTE-46 y al OESTE LOTE-48. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: P-0591664-1999. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de enero de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIA INES CASTRO CANTILLO, RICARDO RODOLFO PÉREZ CAMPOS EXP:25-007570-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con veintitres minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez Decisor. Referencia N°: 2026206599, publicación número: 2 de 2