Finca Filial Ciento Tres Ubicada En El Sexto Nivel De La Torre Tr en Remate Judicial en Garabito, Puntarenas - Base: ₡21.078.039
Expediente Judicial: 23-000194-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡21.078.039
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 04:20 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.808.529,25
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.269.509,75
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Garabito |
| Distrito | Jaco |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL CIENTO TRES UBICADA EN EL SEXTO NIVEL DE LA TORRE TR |
| Matrícula / Folio Real | 0090291 |
| Área Terreno | 104 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 23-000194-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | GARABITO |
| Demandado | DIAMANTE DEL SOL CINCUENTA Y UNO SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.323.411,70 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 23-000194-1207-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-000194-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-000194-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.323.411,70) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡21.078.039 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 04:20 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.808.529,25) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.269.509,75) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 302-18965-01-0901-001; RESERVAS Y; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 0090291-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL CIENTO TRES UBICADA EN EL SEXTO NIVEL DE LA TORRE TR. Situada en el DISTRITO JACO, CANTÓN GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORESTE ESPACIO VACIO CON VISTA A PARQUEO PARA DISCAPACITADOS AREA COMÚN CONSTRUIDA; NOROESTE FINCA FILIAL CIENTO DOS Y PASILLO DE CIRCULACIÓN AREA COMÚN CONSTRUIDA; SURESTE ESPACIO VACÍO CON VISTA A ZONA VERDE AREA COMÚN LIBRE Y A CIRCULACIÓN VEHICULAR AREA COMÚN CONSTRUIDA; SUROESTE FINCA FILIAL CIENTO UNO Y DUCTOS DE AIRE ACONDICIONADO AREA COMÚN CONSTRUIDA. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas veinte minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas veinte minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas veinte minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GARABITO contra DIAMANTE DEL SOL CINCUENTA Y UNO SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. EXP:23-000194-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207702, publicación número: 2 de 2