Finca Filial Primaria Individualizada Numero 271 (Futura Finca Matriz) Apta Para Construir Que Se Destinara A Uso Habitacional La Cual Podra Tener Una Altura Máxima De 4 Pisos en Remate Judicial en Garabito, Puntarenas - Base: ₡7.970.000
Expediente Judicial: 24-001440-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡7.970.000
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡5.977.500
🗓️ Viernes 10 de noviembre, 2000 a las 02:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.992.500
🗓️ Sábado 18 de noviembre, 2000 a las 02:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Garabito |
| Distrito | Tarcoles |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 271 (FUTURA FINCA MATRIZ) APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 4 PISOS |
| Matrícula / Folio Real | 116600 |
| Área Terreno | 931 m² |
| Plano Catastrado | P-1757528-2014 |
| Expediente Judicial | 24-001440-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | Leona |
| Demandado | Mangotam Punta Leona Sociedad anónima |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.391.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-001440-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-001440-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.391.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡7.970.000 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡5.977.500) el Viernes 10 de noviembre, 2000 a las 02:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.992.500) el Sábado 18 de noviembre, 2000 a las 02:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-20246-03-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento dieciséis mil seiscientos -F- derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 271 (FUTURA FINCA MATRIZ) APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 4 PISOS. Situada en el DISTRITO 2-TARCOLES, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL; al SUR FINCA FILIAL 272 Y AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL; al ESTE AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES y al OESTE AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL Y FINCA FILIAL 272. MIDE: NOVECIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: P-1757528-2014. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Vistas de Leona contra Mangotam Punta Leona Sociedad anónima EXP:24-001440-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y uno minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201439, publicación número: 2 de 2