Finca Filial Primaria Individualizada Numero 167 Apta Para Construir Que Se Destinara A Uso Habitacional La Cual Podra Tener Una Altura Máxima De 2 Piso en Remate Judicial en Garabito, Puntarenas - Base: ₡3.051.720
Expediente Judicial: 24-001471-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡3.051.720
🗓️ Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡2.288.790
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡762.930
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Garabito |
| Distrito | Tarcoles |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 167 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 2 PISO |
| Matrícula / Folio Real | 116496 |
| Área Terreno | 157 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-001471-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA |
| Demandado | Productividad Empresarial GM Sociedad Anónima |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡915.516 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-001471-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-001471-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡915.516) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡3.051.720 el Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡2.288.790) el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡762.930) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 116496, derecho F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 167 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 2 PISO. Situada en el DISTRITO TARCOLES, CANTÓN GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE, AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE Y FINCA FILIAL 180; al SUR FINCA FILIAL 179 Y FINCA FILIAL 168; al ESTE FINCA FILIAL 180, FINCA FILIAL 179, FINCA FILIAL 180 Y AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE y al OESTE FINCA FILIAL 168 Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA contra Productividad Empresarial GM Sociedad Anónima EXP:24-001471-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212055, publicación número: 2 de 2