Naturaleza: Finca Filial Numero Cincuenta Y Uno Ubicada En El Nivel Cero Mas Tres Punto Sesenta Y Cinco O Tercer Nivel Destinada A Uso Comercial En Proceso De Construcción en Remate Judicial en Garabito, Puntarenas - Base: ₡23.579.687,60
Expediente Judicial: 24-006093-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡23.579.687,60
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡17.684.765,70
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.894.921,90
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Garabito |
| Distrito | Jaco |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO CINCUENTA Y UNO UBICADA EN EL NIVEL CERO MAS TRES PUNTO SESENTA Y CINCO O TERCER NIVEL DESTINADA A USO COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 550070 |
| Área Terreno | 31 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-006093-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | CONDOMINIO COMERCIAL VERTICAL PLAZA CORAL JACO |
| Demandado | UTOPIA DEVELOPMENTS INC SOCIEDAD ANONIMA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.073.906,28 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 278-08133-01-0901-001 y DEMANDA PENAL CITAS: 800-49494-01-0001-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-006093-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-006093-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.073.906,28) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡23.579.687,60 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡17.684.765,70) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.894.921,90) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 278-08133-01-0901-001 y DEMANDA PENAL CITAS: 800-49494-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número quinientos cincuenta mil setenta F, derecho 000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO CINCUENTA Y UNO UBICADA EN EL NIVEL CERO MAS TRES PUNTO SESENTA Y CINCO O TERCER NIVEL DESTINADA A USO COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FINCA FILIAL CINCUENTA Y DOS y al OESTE FINCA FILIAL CINCUENTA. MIDE: TREINTA Y UN METROS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO COMERCIAL VERTICAL PLAZA CORAL JACO contra UTOPIA DEVELOPMENTS INC SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-006093-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y nueve minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiseis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207717, publicación número: 2 de 2