No Aplica en Remate Judicial en Garabito, Puntarenas - Base: $109.894,55
Expediente Judicial: 20-001640-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$109.894,55
🗓️ Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$82.420,91
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$27.473,63
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Garabito |
| Distrito | Jacó |
| Naturaleza del Bien | No aplica |
| Matrícula / Folio Real | 166305 |
| Área Terreno | 6143 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 20-001640-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | JANNETH RESTREPO TIRADO |
| Depósito de Garantía (30%) | $32.968,36 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-00066373-01- 0001-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO COTAS: 2012-00067735-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 20-001640-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 20-001640-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($32.968,36) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $109.894,55 el Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($82.420,91) el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($27.473,63) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-00066373-01- 0001-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO COTAS: 2012-00067735-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento sesenta y seis mil trescientos cinco, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, para ambos derechos la cual son terreno POTRERO Y QUEBRADA. Situada en el DISTRITO 01 JACÓ, CANTÓN 11 GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE DOÑA ARA S.A. Y CLAUDIO LORIA MASIS; al SUR CALLE PUBLICA, PEPPERTRE EMPORIO S.A.; al ESTE DOÑA ARA S.A. Y CLAUDIO LORIA MASIS y al OESTE PEPPERTRE S.A. Y CALLE PUBLICA. MIDE: SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JANNETH RESTREPO TIRADO EXP:20-001640-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y uno minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212793, publicación número: 2 de 2