No Aplica en Remate Judicial en Garabito, Puntarenas - Base: ₡39.226.225,66
Expediente Judicial: 26-003010-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡39.226.225,66
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 07:20 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡29.419.669,25
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 07:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.806.556,42
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 07:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Garabito |
| Distrito | Jaco |
| Naturaleza del Bien | No aplica |
| Matrícula / Folio Real | 118761 |
| Área Terreno | 181 m² |
| Plano Catastrado | P-1692218-2013 |
| Expediente Judicial | 26-003010-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | JOHAN GERARDO FERNÁNDEZ QUESADA, KAREN VANESSA JIMÉNEZ MIRANDA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡11.767.867,70 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 298-08800-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003010-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003010-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡11.767.867,70) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡39.226.225,66 el Martes 12 de enero, 2027 a las 07:20 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡29.419.669,25) el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 07:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.806.556,42) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 07:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 298-08800-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento dieciocho mil setecientos sesenta y uno -F- derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual son para ambos derechos terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 4; al NOROESTE: CALLE SALAMANDRA; al SURESTE: ZONA VERDE y al SUROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 6.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS.- PLANO: P-1692218-2013. Para tal efecto, se señalan las trece horas veinte minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas veinte minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas veinte minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOHAN GERARDO FERNÁNDEZ QUESADA, KAREN VANESSA JIMÉNEZ MIRANDA EXP:26-003010-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cuatro minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213015, publicación número: 2 de 2