Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Garabito, Puntarenas - Base: ₡73.000.000
Expediente Judicial: 22-005231-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡73.000.000
🗓️ Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡54.750.000
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡18.250.000
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Garabito |
| Distrito | Tarcoles |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 99828 |
| Área Terreno | 450 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 22-005231-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE GARABITO |
| Demandado | ALEXANDER VALERIO JIMÉNEZ, CARLOS ADRIAN MESEN BORBON |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡21.900.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 347-14688-01-0903-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 22-005231-1207-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 22-005231-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 22-005231-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡21.900.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡73.000.000 el Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡54.750.000) el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡18.250.000) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 347-14688-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa y nueve mil ochocientos veintiocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-TARCOLES, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVERSIONES QUIRRAN SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 18 METROS 80 CENTÍMETROS; al ESTE LOTE-11 y al OESTE LOTE-13. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GARABITO contra ALEXANDER VALERIO JIMÉNEZ, CARLOS ADRIAN MESEN BORBON EXP:22-005231-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026212062, publicación número: 2 de 2