De Agricultura. Lote 35396 en Remate Judicial en Osa, Puntarenas - Base: ₡23.766.028
Expediente Judicial: 25-002627-1201-CJ • JUZGADO DE COBRO JUDICIAL
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡23.766.028
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡17.824.521
🗓️ Sábado 2 de diciembre, 2000 a las 02:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.941.507
🗓️ Domingo 10 de diciembre, 2000 a las 02:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Osa |
| Distrito | Palmar |
| Naturaleza del Bien | DE AGRICULTURA. LOTE 35396 |
| Matrícula / Folio Real | 24509 |
| Área Terreno | 944 m² |
| Plano Catastrado | P-0838108-2003 METROS CUADRADOS |
| Expediente Judicial | 25-002627-1201-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO JUDICIAL |
| Demandante (Acreedor) | OSA |
| Demandado | NELSON EDUARDO TREJOS FERNANDEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.129.808,40 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-002627-1201-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-002627-1201-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.129.808,40) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO JUDICIAL, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡23.766.028 el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡17.824.521) el Sábado 2 de diciembre, 2000 a las 02:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.941.507) el Domingo 10 de diciembre, 2000 a las 02:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL VEINTIOCHO COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2020-155471-01-0004-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 305-08700-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 24509-000, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE AGRICULTURA. LOTE 35396. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MARITZA PICADO ELIZONDO; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ULISES ALFARO HERNÁNDEZ. MIDE: NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0838108-2003 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS VEINTIÚN COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SIETE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra NELSON EDUARDO TREJOS FERNANDEZ EXP:25-002627-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y uno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiseis. Mainrad Hernández Garcíaa, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205344, publicación número: 2 de 2