Finca Setenta Y Seis, Terreno Agricola en Remate Judicial en Osa, Puntarenas - Base: ₡633.613.279,65
Expediente Judicial: 18-004623-1207-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡633.613.279,65
🗓️ Viernes 6 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡475.209.959,74
🗓️ Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡158.403.319,91
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Osa |
| Distrito | Piedras Blancas |
| Naturaleza del Bien | FINCA SETENTA Y SEIS, TERRENO AGRICOLA |
| Matrícula / Folio Real | 166141 |
| Área Terreno | 1393714 m² |
| Plano Catastrado | P-1447406-2010 |
| Expediente Judicial | 18-004623-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS ADMINISTRATIVOS COMPAÑIA PALMA TICA. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡190.083.983,89 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE PASO REF: 1329 361 0011714 208 001 CITAS: 301-01573-01-0901-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 318-05478-01-0901- 001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 318-05478-01-0904-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 18-004623-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 18-004623-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡190.083.983,89) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡633.613.279,65 el Viernes 6 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡475.209.959,74) el Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡158.403.319,91) el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE PASO REF: 1329 361 0011714 208 001 CITAS: 301-01573-01-0901-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 318-05478-01-0901- 001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 318-05478-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento sesenta y seis mil ciento cuarenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno FINCA SETENTA Y SEIS, TERRENO AGRICOLA. Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: BANCO IMPROSA S.A. Y ANTIGUA LINEA FERREA A RIO CLARO EN MEDIO SUR: BANCO IMPROSA S.A. ESTE: CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE CUATROMETROS OESTE: CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE CUATROSMETROS. MIDE: UN MILLON TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS PLANO: P-1447406-2010. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS ADMINISTRATIVOS COMPAÑIA PALMA TICA. EXP:18-004623-1207-CJ, JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del quince de Octubre del dos mil veintiseis. Mainrad Hernández García, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213313, publicación número: 2 de 2