Lote-25, Terreno Para Construir en Remate Judicial en Osa, Puntarenas - Base: ₡7.930.000
Expediente Judicial: 26-001654-1201-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡7.930.000
🗓️ Jueves 1 de abril, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡5.947.500
🗓️ Viernes 9 de abril, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.982.500
🗓️ Lunes 19 de abril, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Osa |
| Distrito | Palmar |
| Naturaleza del Bien | LOTE-25, TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 095140 |
| Área Terreno | 250 m² |
| Plano Catastrado | P-0243228-1995 |
| Expediente Judicial | 26-001654-1201-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE OSA |
| Demandado | KENIA RUSET GUERRERO SÁNCHEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.379.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2019-347588-01-0009-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-001654-1201-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001654-1201-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001654-1201-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.379.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡7.930.000 el Jueves 1 de abril, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡5.947.500) el Viernes 9 de abril, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.982.500) el Lunes 19 de abril, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2019-347588-01-0009-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 095140, derecho 001, la cual es LOTE-25, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE-26; al SUR LOTE-24; al ESTE LOTE-18 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, PLANO: P-0243228-1995. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de abril de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra KENIA RUSET GUERRERO SÁNCHEZ EXP:26-001654-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta minutos del dieciseis de Octubre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026213317, publicación número: 2 de 2