Lote B Terreno Para Cafe Y Potrero en Remate Judicial en Osa, Puntarenas - Base: ₡64.780.170
Expediente Judicial: 13-003422-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡64.780.170
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡48.585.127,50
🗓️ Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡16.195.042,50
🗓️ Lunes 7 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Osa |
| Distrito | Palmar |
| Naturaleza del Bien | LOTE B TERRENO PARA CAFE Y POTRERO |
| Matrícula / Folio Real | 57040 |
| Área Terreno | 107966 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 13-003422-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | CATA GL DEVELOPMENT CO S.A |
| Demandado | EMPRESA DE MANEJO DE ACTIVOS S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡19.434.051 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ANOTACIÓN DE DECLARATORIA DE INTERÉS PUBLICO (ARTICULO 20 LEY 7495) CITAS: 2013-151793-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361323-001, PRACTICADO CITAS 800-923913-01-0001-001 y PRACTICADO CITAS 2010-185891-01-0025-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 13-003422-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 13-003422-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡19.434.051) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡64.780.170 el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡48.585.127,50) el Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡16.195.042,50) el Lunes 7 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL CIENTO SETENTA COLONES EXACTOS , libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ANOTACIÓN DE DECLARATORIA DE INTERÉS PUBLICO (ARTICULO 20 LEY 7495) CITAS: 2013-151793-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361323-001, PRACTICADO CITAS 800-923913-01-0001-001 y PRACTICADO CITAS 2010-185891-01-0025-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y siete mil cuarenta, derecho 000, la cual es terreno LOTE B TERRENO PARA CAFE Y POTRERO. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA RECIEN ABIERTA LOTE EXPROPIADO POR EL ESTADO; al SUR QUEBRADA SILENCIO EN MEDIO OTRO; al ESTE ROSALINA ROJAS ROJAS y al OESTE QUEBRADA SILENCIO EN MEDIO Y OTRO. MIDE: CIENTO SIETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CATA GL DEVELOPMENT CO S.A contra EMPRESA DE MANEJO DE ACTIVOS S.A. EXP:13-003422-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con doce minutos del quince de Octubre del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213612, publicación número: 2 de 2