Para Construir, Lote A 1.- en Remate Judicial en Osa, Puntarenas - Base: ₡21.708.161
Expediente Judicial: 25-002631-1201-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡21.708.161
🗓️ Lunes 11 de enero, 2027 a las 01:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡16.281.120,75
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.427.040,25
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Osa |
| Distrito | Puerto Cortes |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR, LOTE A 1.- |
| Matrícula / Folio Real | 125705 |
| Área Terreno | 187 m² |
| Plano Catastrado | P- 0779228-2002 |
| Expediente Judicial | 25-002631-1201-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE OSA |
| Demandado | JAVIER BARRANTES ROSALES |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.512.448,30 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF:1871 445 001 CITAS: 27605226-01-0901-006 y CONDS LIMIT REF: 2140-259-001 CITAS: 336-05813-010922-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-002631-1201-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-002631-1201-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.512.448,30) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡21.708.161 el Lunes 11 de enero, 2027 a las 01:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡16.281.120,75) el Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.427.040,25) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF:1871 445 001 CITAS: 27605226-01-0901-006 y CONDS LIMIT REF: 2140-259-001 CITAS: 336-05813-010922-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento veinticinco mil setecientos cinco, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE A 1.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LOTE A-2; al SUR MARIA CRISTINA CORTES ZUÑIGA; al ESTE LOTES A-17 A-18 y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7,85 METROS CUADRADOS.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P- 0779228-2002. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL CUARENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JAVIER BARRANTES ROSALES EXP:25-002631-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con doce minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026209173, publicación número: 2 de 2