Finca Filial Primaria Individualizada Numero Setenta Y Uno Apta Para Construir Que Se Destinara A Uso Habitacional La Cual Podra Tener Una Altura Maxima De Dos Pisos en Remate Judicial en Parrita, Puntarenas - Base: ₡4.298.176
Expediente Judicial: 25-001037-1157-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡4.298.176
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.223.632
🗓️ Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.074.544
🗓️ Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Parrita |
| Distrito | Parrita |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS |
| Matrícula / Folio Real | 66970 |
| Área Terreno | 295 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-001037-1157-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | DIDIER GERARDO VEGA VARELA |
| Demandado | MUÑOZ Y ASOCIADOS RML S.R.L. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.289.452,80 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 25-001037-1157-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-001037-1157-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-001037-1157-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.289.452,80) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡4.298.176 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.223.632) el Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.074.544) el Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 301-15643-01-0901-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS 2017-604671-01-0223-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y seis mil novecientos setenta y dos-F-, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE EUDOCIMUS ALBUS IBIS BLANCO S.A.; al SUR AVENIDA SEGUNDA; al ESTE DENDROCYGNA AUTUMNALIS S.A. y al OESTE CORAGYPS ATRATUS NEGRO S.A. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 301-15643-01-0901-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS 2017- 604671-01-0079-001 sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y seis mil novecientos setenta y tres-F-, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y DOS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ESPATULA ROSADA AJAIA SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR AVENIDA SEGUNDA; al ESTE DOUBLE STRIPED THICK KNEE SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CRESTED CARACARA CARGAHUESOS SOCIEDAD ANÓNIMA MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). 3) Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 301-15643-01- 0901-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS 2017-604671-01-0190-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y seis mil novecientos setenta y cuatro-F-, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y TRES APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ENMTOMOTA SUPERCILIOSA S.A.; al SUR AVENIDA SEGUNDA; al ESTE DENDROCYGNA AUTUMNALIS S.A. y al OESTE DRYOCUPUS LINEATUS S.A. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). 4) Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS ,soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 301-15643-01-0901-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS 2017-604671-01-0092-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y seis mil novecientos setenta y cinco-F-, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y CUATRO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-PARR