Para Construir en Remate Judicial en Puntarenas, Puntarenas - Base: ₡8.843.986
Expediente Judicial: 26-002159-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡8.843.986
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡6.632.989,50
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.210.996,50
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Puntarenas |
| Distrito | Chacarita |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 147721 |
| Área Terreno | 168 m² |
| Plano Catastrado | P-0876128-2003 |
| Expediente Judicial | 26-002159-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | PUNTARENAS |
| Demandado | EDITH ROSA MARIA ARIAS LEANDRO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.653.195,80 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002159-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002159-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.653.195,80) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡8.843.986 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡6.632.989,50) el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.210.996,50) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 147721-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE MARITZA TORRES VALLEJOS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CARLOS VILLAREAL VENEGAS y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0876128-2003. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS DIEZ MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra EDITH ROSA MARIA ARIAS LEANDRO EXP:26-002159-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con trece minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207672, publicación número: 2 de 2