Solar Para Construir Con 9 Casas en Remate Judicial en Puntarenas, Puntarenas - Base: ₡61.075.163,06
Expediente Judicial: 17-003644-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡61.075.163,06
🗓️ Lunes 18 de enero, 2027 a las 05:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡45.806.372,30
🗓️ Martes 26 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡15.268.790,77
🗓️ Miércoles 3 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Puntarenas |
| Distrito | Puntarenas |
| Naturaleza del Bien | SOLAR PARA CONSTRUIR CON 9 CASAS |
| Matrícula / Folio Real | 50826 |
| Área Terreno | 386 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 17-003644-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | FONDO DE APOYO PARA EDUCACIÓN SUPERIOR Y TÉCNICA DEL PUNTARENENSE (FAESUTP) |
| Demandado | ARGENTINA FELICIA CERNA RODRIGUEZ, EMMANUEL OSVALDO MONTES CERNA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡18.322.548,92 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PRACTICADO CITAS: 572-38274-01-0001-001 y PRACTICADO CITAS: 800-579179-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 17-003644-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 17-003644-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡18.322.548,92) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡61.075.163,06 el Lunes 18 de enero, 2027 a las 05:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡45.806.372,30) el Martes 26 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡15.268.790,77) el Miércoles 3 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y UN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y TRES COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PRACTICADO CITAS: 572-38274-01-0001-001 y PRACTICADO CITAS: 800-579179-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 50826- 001, la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 9 CASAS. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1- PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE AVENIDA UNO; al SUR CARMEN RODRÍGUEZ RIVERA; al ESTE CRISTINA PANIAGUA QUESADA y al OESTE RODRIGO ARROYO QUESADA. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de FONDO DE APOYO PARA EDUCACIÓN SUPERIOR Y TÉCNICA DEL PUNTARENENSE (FAESUTP) contra ARGENTINA FELICIA CERNA RODRIGUEZ, EMMANUEL OSVALDO MONTES CERNA EXP:17-003644-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212834, publicación número: 2 de 2