De Cafe en Remate Judicial en San Jose, San José Linderos - Base: ₡74.666.880
Expediente Judicial: 11-027347-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡74.666.880
🗓️ Jueves 4 de febrero, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡56.160.000
🗓️ Viernes 12 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡18.666.720
🗓️ Lunes 22 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José Linderos |
|---|---|
| Cantón | San Jose |
| Distrito | San Sebastian |
| Naturaleza del Bien | DE CAFE |
| Matrícula / Folio Real | 200454 |
| Área Terreno | 388 m² |
| Plano Catastrado | SJ- 0732669-2001 |
| Expediente Judicial | 11-027347-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | GERBERMARE S.A. |
| Demandado | MIGUEL ÁNGEL ROCHA BONILLA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡22.400.064 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 11-027347-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 11-027347-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡22.400.064) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡74.666.880 el Jueves 4 de febrero, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡56.160.000) el Viernes 12 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡18.666.720) el Lunes 22 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 200454, derecho 004 Y 005,NATURALEZA: DE CAFE SITUADA EN EL DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 9M 04CM SUR: ROGELIO JIMENEZ ESTE: ERNESTINO BOLA/OS OESTE: AIDA CASTRO, MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ- 0732669-2001. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de GERBERMARE S.A. contra MIGUEL ÁNGEL ROCHA BONILLA EXP:11-027347-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de octubre del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213906, publicación número: 1 de 2