Naturaleza: Finca Filial Veintisiete Apartamento De Dos Niveles Destinado A Uso Habitacional En Proceso De Construcción en Remate Judicial en Santa Ana, San Jose Linderos - Base: $45.000
Expediente Judicial: 26-002518-1763-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$45.000
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$33.750
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$11.250
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose Linderos |
|---|---|
| Cantón | Santa Ana |
| Distrito | Pozos |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: FINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 39021 |
| Área Terreno | 175 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002518-1763-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A., MAUREEN CATALINA ICAZA ROMERO |
| Depósito de Garantía (30%) | $13.500 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-002518-1763-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002518-1763-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002518-1763-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($13.500) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $45.000 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($33.750) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($11.250) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA A LAS CITAS 0317-00002502-01-0002-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0317-00002502-01-0003-001, SERVID Y CONDICREF: 2700-039-001 CITAS: 0319-00001959-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0534- 00011633-01-0023-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 39021-F-000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN SITUADA EN DISTRITO 03 POZOS CANTÓN 09 SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL VEINTIOCHO SUR: FINCA FILIAL VEINTISÉIS ESTE: TOMAS ORTUÑO MORALES OESTE:AREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A., MAUREEN CATALINA ICAZA ROMERO EXP:26-002518-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209829, publicación número: 2 de 2