Para Construir Con 1 Casa en Remate Judicial en 03 Desamparados, San José - Base: ₡53.608.625,07
Expediente Judicial: 26-006107-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡53.608.625,07
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 04:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡40.206.468,80
🗓️ Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 04:15 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡13.402.156,26
🗓️ Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 04:15 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | 03 Desamparados |
| Distrito | 01 Desamparados |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON 1 CASA |
| Matrícula / Folio Real | 339809 |
| Área Terreno | 246 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-006107-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | COOPEBANPO R.L. |
| Demandado | GEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡16.082.587,52 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-006107-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-006107-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡16.082.587,52) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡53.608.625,07 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 04:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡40.206.468,80) el Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 04:15 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡13.402.156,26) el Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 04:15 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos treinta y nueve mil ochocientos nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 01 DESAMPARADOS, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO; al SUR JOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO; al ESTE ABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5M y al OESTE YADIRA MONGE FALLAS. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO R.L. contra GEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR EXP:26-006107-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de julio del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204490, publicación número: 2 de 2