Naturaleza Terreno Para Construir. Lote Veinticinco en Remate Judicial en 08 Goicoechea, San José - Base: ₡26.338.717,54
Expediente Judicial: 26-006312-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡26.338.717,54
🗓️ Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 05:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡19.754.038,15
🗓️ Viernes 17 de noviembre, 2000 a las 05:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.584.679,38
🗓️ Domingo 26 de noviembre, 2000 a las 05:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | 08 Goicoechea |
| Distrito | 05 Ipis |
| Naturaleza del Bien | Naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE VEINTICINCO |
| Matrícula / Folio Real | 532846 |
| Área Terreno | 127 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0826406-2002 |
| Expediente Judicial | 26-006312-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | FIDEICOMISO CS I 8118-2025 |
| Demandado | GRETTEL VIRGINIA DE JESÚS AMADOR ROJAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.901.615,26 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-006312-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-006312-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.901.615,26) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡26.338.717,54 el Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 05:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡19.754.038,15) el Viernes 17 de noviembre, 2000 a las 05:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.584.679,38) el Domingo 26 de noviembre, 2000 a las 05:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 532846 derecho 000, la cual es Naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE VEINTICINCO. Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-26; al SUR LOTE-24; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7.00 METROS y al OESTE MUNICIPALIDAD DE GOICOECHEA. MIDE: CIENTO VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Plano: SJ-0826406-2002. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra GRETTEL VIRGINIA DE JESÚS AMADOR ROJAS EXP:26-006312-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de agosto del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207068, publicación número: 2 de 2