De Pastos en Remate Judicial en Acosta, San José - Base: ₡11.085.050
Expediente Judicial: 18-005884-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡11.085.050
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡8.313.787,50
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.771.262,50
🗓️ Martes 8 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Acosta |
| Distrito | Palmichal |
| Naturaleza del Bien | DE PASTOS |
| Matrícula / Folio Real | 514838 |
| Área Terreno | 6074 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 18-005884-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | MARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA |
| Demandado | JOSE LUIS AGUILAR ULATE |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.325.515 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 316-07004-01- 0068-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 18-005884-1338-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 18-005884-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 18-005884-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.325.515) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡11.085.050 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡8.313.787,50) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.771.262,50) el Martes 8 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 316-07004-01- 0068-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 514838, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO PALMICHAL, CANTÓN ACOSTA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ANTONIO LOBO LOBO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ANTONIO LOBO LOBO y al OESTE CALLE PUBLICA EN MEDIO VICTOR QUIROS RETANA. MIDE: SEIS MIL SETENTA Y CUATRO METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MARIO ENRIQUE PORRAS UMAÑA contra JOSE LUIS AGUILAR ULATE EXP:18-005884-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de agosto del año 2026. Susana Cristina Mata Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209757, publicación número: 2 de 2