Finca Filial Ff-A 292 Ubicada En El Primer Nivel Con Antejardín Y Patio De Luz Para Uso Habitacional Construida en Remate Judicial en Alajuelita, San José - Base: ₡38.922.861,69
Expediente Judicial: 26-002499-1764-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡38.922.861,69
🗓️ Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡29.192.146,27
🗓️ Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.730.715,42
🗓️ Lunes 4 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Alajuelita |
| Distrito | San Felipe |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL FF-A 292 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDÍN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA |
| Matrícula / Folio Real | 199398 |
| Área Terreno | 100 m² |
| Plano Catastrado | SJ-2288541-2021 |
| Expediente Judicial | 26-002499-1764-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) |
| Demandado | CLAUDIO SOLANO PALACIOS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡11.676.858,51 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-01839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 461-03585-01-0001- 001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002499-1764-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002499-1764-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡11.676.858,51) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡38.922.861,69 el Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡29.192.146,27) el Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.730.715,42) el Lunes 4 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-01839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 461-03585-01-0001- 001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 199398-F-000, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL FF-A 292 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDÍN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO SAN FELIPE, CANTÓN ALAJUELITA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: NORESTE: FINCA FILIAL FF-A 293, NOROESTE: CALLE HABANA-B, SURESTE: FINCA FILIAL FF-A 311, SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 291, MIDE: CIEN METROS CUADRADOS, PLANO: SJ-2288541-2021. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra CLAUDIO SOLANO PALACIOS EXP:26-002499-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 21 de setiembre del año 2026. Licda. Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210703, publicación número: 2 de 2