Lote 1 Terreno Para Construir en Remate Judicial en Alajuelita, San José - Base: ₡18.000.000
Expediente Judicial: 26-008032-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡18.000.000
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 08:40 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡13.500.000
🗓️ Viernes 22 de enero, 2027 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.500.000
🗓️ Lunes 1 de febrero, 2027 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Alajuelita |
| Distrito | Alajuelita |
| Naturaleza del Bien | LOTE 1 TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 487065 |
| Área Terreno | 158 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0518333-1998 |
| Expediente Judicial | 26-008032-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | BUDA DE PIEDRA S.A. |
| Demandado | OLMAN LEONEL SALAS CASTRO, SOCIEDAD INTERNACIONAL DE LA OSA DEL PACIFICO S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡5.400.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 448-17716-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-008032-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-008032-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡5.400.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡18.000.000 el Jueves 14 de enero, 2027 a las 08:40 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡13.500.000) el Viernes 22 de enero, 2027 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.500.000) el Lunes 1 de febrero, 2027 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 448-17716-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 487065, derecho 000, la cual es terreno LOTE 1 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-ALAJUELITA, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 17 METROS 16 CENTÍMETROS; al SUR WILLIAM FALLAS MATA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 6 METROS 90 CENTÍMETROS DE FRENTE y al OESTE LOTE DOS Y NURY PATRICIA AGUILAR MONGE. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0518333-1998. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL BUDA DE PIEDRA S.A. contra OLMAN LEONEL SALAS CASTRO, SOCIEDAD INTERNACIONAL DE LA OSA DEL PACIFICO S.A. EXP:26-008032-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de setiembre del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212038, publicación número: 2 de 2