Lote Dos, Terreno Para Construir en Remate Judicial en Alajuelita, San José - Base: ₡108.557.141,25
Expediente Judicial: 24-005232-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡108.557.141,25
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 03:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡81.417.855,94
🗓️ Sábado 18 de noviembre, 2000 a las 03:15 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡27.139.285,31
🗓️ Domingo 26 de noviembre, 2000 a las 03:15 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Alajuelita |
| Distrito | San Felipe |
| Naturaleza del Bien | LOTE DOS, TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 575051 |
| Área Terreno | 257 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0746205-2001 |
| Expediente Judicial | 24-005232-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. |
| Demandado | JUAN CARLOS CASTRO GONZALEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡32.567.142,38 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas: 307-15640-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-005232-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-005232-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡32.567.142,38) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡108.557.141,25 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 03:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡81.417.855,94) el Sábado 18 de noviembre, 2000 a las 03:15 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡27.139.285,31) el Domingo 26 de noviembre, 2000 a las 03:15 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas: 307-15640-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos setenta y cinco mil cincuenta y uno, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE DOS, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-SAN FELIPE, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTES 31 Y 32 al SUR: AVENIDA PRIMERA al ESTE: LOTE RESTANTE y al OESTE: LOTE 15. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0746205-2001. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra JUAN CARLOS CASTRO GONZALEZ EXP:24-005232-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de agosto del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206645, publicación número: 2 de 2