Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Alajuelita, San José - Base: ₡3.875.327,40
Expediente Judicial: 25-006973-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡3.875.327,40
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡2.906.495,55
🗓️ Viernes 5 de febrero, 2027 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡968.831,85
🗓️ Lunes 15 de febrero, 2027 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Alajuelita |
| Distrito | San Felipe |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 514856 |
| Área Terreno | 118 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-006973-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | COOPESANRAMÓN R.L |
| Demandado | MAYRA NUÑEZ BELLO, YERLANY DE LOS ANGELES OBANDO NUÑEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.162.598,22 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 332-06940-01-0017-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 332-06940-01-0030-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332- 06940-01-0900-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 332-06940-01-0943-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-006973-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-006973-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.162.598,22) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡3.875.327,40 el Jueves 28 de enero, 2027 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡2.906.495,55) el Viernes 5 de febrero, 2027 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡968.831,85) el Lunes 15 de febrero, 2027 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 332-06940-01-0017-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 332-06940-01-0030-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332- 06940-01-0900-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 332-06940-01-0943-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 514856-001 Y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-SAN FELIPE, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE QUINTALENA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE QUINTALENA S.A. y al OESTE QUINTALENA S.A. MIDE: CIENTO DIECIOCHO METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPESANRAMÓN R.L contra MAYRA NUÑEZ BELLO, YERLANY DE LOS ANGELES OBANDO NUÑEZ EXP:25-006973-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de octubre del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213148, publicación número: 2 de 2