Para Construir Lote No 7 en Remate Judicial en Alajuelita, San José - Base: ₡11.402.306,87
Expediente Judicial: 26-006982-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡11.402.306,87
🗓️ Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 04:50 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡8.551.730,15
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.850.576,71
🗓️ Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Alajuelita |
| Distrito | Alajuelita |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR LOTE NO 7 |
| Matrícula / Folio Real | 376078 |
| Área Terreno | 126 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-006982-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | DAVIBANK COSTA RICA S.A. |
| Demandado | MINOR ROBERTO DE JESÚS CRUZ ANGULO, WENDY VANESSA CRUZ GUILLÉN |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.420.692,06 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 368- 14544-01-0914-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 368-14544-01-0918-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 2012- 189457-01-0002-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-006982-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-006982-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.420.692,06) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡11.402.306,87 el Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 04:50 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡8.551.730,15) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.850.576,71) el Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 368- 14544-01-0914-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 368-14544-01-0918-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 2012- 189457-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 376078, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE NO 7. Situada en el DISTRITO 1-ALAJUELITA, CANTÓN 10-ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO VEINTISÉIS METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cincuenta minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cincuenta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cincuenta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra MINOR ROBERTO DE JESÚS CRUZ ANGULO, WENDY VANESSA CRUZ GUILLÉN EXP:26-006982-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de setiembre del año 2026. Licda. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213161, publicación número: 2 de 2