Terreno Para Construir Con Una Casa.- en Remate Judicial en Alajuelita, San Jose - Base: ₡6.050.000
Expediente Judicial: 24-005765-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡6.050.000
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 05:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡4.537.500
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.512.500
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Alajuelita |
| Distrito | San Josecito |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- |
| Matrícula / Folio Real | 450144 |
| Área Terreno | 177 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-005765-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | FRANKLIN SANCHEZ BADILLA |
| Demandado | DEYSI AZUCENA ROCHA. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.815.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 24-005765-1338-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-005765-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-005765-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.815.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡6.050.000 el Martes 12 de enero, 2027 a las 05:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡4.537.500) el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.512.500) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de anotaciones pero soportando hipoteca de primer grado citas 2016-613596-01-002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 450144---000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SAN JOSECITO, CANTÓN ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE JOSEFA ZAMORA ZAMORA; al SUR ANTONIO CHINCHILLA GOMEZ Y CALLEJON DE ACCESO EN MEDIO; al ESTE MARCELA PATRICIA FALLAS RETANA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 08,08 M.- MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas del doce de enero del dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas del veinte de enero del dos mil veintisiete. con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas del veintiocho de enero del dos mil veintisiete. con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FRANKLIN SANCHEZ BADILLA contra DEYSI AZUCENA ROCHA. EXP:24-005765-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de setiembre del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213073, publicación número: 2 de 2