Terreno Para Construir en Remate Judicial en Alajuelita, San José - Base: ₡229.337.072,66
Expediente Judicial: 26-007353-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡229.337.072,66
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 02:20 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡172.002.804,49
🗓️ Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡57.334.268,16
🗓️ Lunes 1 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Alajuelita |
| Distrito | San Felipe |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 564030 |
| Área Terreno | 628 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-007353-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | DAVIBANK COSTA RICA S.A. |
| Demandado | 3-102-695360 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, MARBEY RAMONA OBANDO CORDERO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡68.801.121,80 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-007353-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-007353-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡68.801.121,80) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡229.337.072,66 el Jueves 14 de enero, 2027 a las 02:20 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡172.002.804,49) el Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡57.334.268,16) el Lunes 1 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 307-15640-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número quinientos sesenta y cuatro mil treinta, derecho cero cero cero, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN FELIPE, CANTÓN ALAJUELITA, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE AVENIDA PRIMERA; al SUR SIWA S.A.; al ESTE IMPORTADORA DINO INTERNACIONAL S.A. Y JOSE ALBERTO ARRIETA NAVARRETE y al OESTE ALBERTO, MARIA MONTES, ESPERANZA, TODOS PORRAS ARIAS Y ASPIRACIONES S.A.. MIDE: SEISCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON NOVENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO SETENTA Y DOS MILLONES DOS MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra 3-102-695360 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, MARBEY RAMONA OBANDO CORDERO EXP:26-007353-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de agosto del año 2026. Licda. Heilim Maria Badilla Alvarado, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026213475, publicación número: 2 de 2