De Café en Remate Judicial en Aserrí, San José - Base: ₡5.668.880
Expediente Judicial: 18-008744-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡5.668.880
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡4.251.660
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.417.220
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Aserrí |
| Distrito | Legua |
| Naturaleza del Bien | DE CAFÉ |
| Matrícula / Folio Real | 153789 |
| Área Terreno | 4938 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 18-008744-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | ANA EVELIA MARIA CASTILLO CARRION |
| Demandado | JUAN NAYUDEL CASTILLO BONILLA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.700.664 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 18-008744-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 18-008744-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.700.664) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡5.668.880 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡4.251.660) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.417.220) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 246-04572-01- 0002-001; PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 568-20916-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 153789-000, la cual es terreno DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 5-LEGUA, CANTÓN 6-ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE GERARDO MORALES BONILLA; al SUR GONZALO UMAÑA FALLAS, QUEBRADA EN MEDIO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SESENTA Y SEIS METROS Y TREINTA Y TRES CENTÍMETROS y al OESTE NATAN VALVERDE VALVERDE. MIDE: CUATRO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA EVELIA MARIA CASTILLO CARRION contra JUAN NAYUDEL CASTILLO BONILLA EXP:18-008744-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de setiembre del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213348, publicación número: 2 de 2