Lote Uno, Terreno Para Construir en Remate Judicial en Aserri, San José - Base: $4.179,11
Expediente Judicial: 13-017277-1012-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$4.179,11
🗓️ Jueves 5 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$3.134,33
🗓️ Viernes 13 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$1.044,78
🗓️ Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Aserri |
| Distrito | Aserri |
| Naturaleza del Bien | LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 538267 |
| Área Terreno | 207 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 13-017277-1012-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE ASERRI |
| Demandado | CARLOS REYES HERRERA |
| Depósito de Garantía (30%) | $1.253,73 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 312-05129-01- 0002-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 13-017277-1012-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 13-017277-1012-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($1.253,73) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $4.179,11 el Jueves 5 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($3.134,33) el Viernes 13 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($1.044,78) el Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 312-05129-01- 0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 538267, derecho 001, la cual es terreno LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO ASERRI, CANTÓN ASERRI, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LILLIAM MORA SANCHEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 METROS; al ESTE LOTE DOS y al OESTE GERARDO JIMENEZ TREJOS. MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las catorce horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de MIL CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ASERRI contra CARLOS REYES HERRERA EXP:13-017277-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 18 de setiembre del año 2026. M.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026213306, publicación número: 2 de 2