Para Construir en Remate Judicial en Aserri, San Jose - Base: ₡56.156.788,48
Expediente Judicial: 20-001397-1764-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡56.156.788,48
🗓️ Martes 15 de diciembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡42.117.591,36
🗓️ Miércoles 6 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡14.039.197,12
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Aserri |
| Distrito | Vuelta De Jorco |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 320643 |
| Área Terreno | 640 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 20-001397-1764-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡16.847.036,54 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-16670-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 20-001397-1764-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 20-001397-1764-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡16.847.036,54) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡56.156.788,48 el Martes 15 de diciembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡42.117.591,36) el Miércoles 6 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡14.039.197,12) el Jueves 14 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-16670-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos veinte mil seiscientos cuarenta y tres, derecho 000,la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-VUELTA DE JORCO, CANTÓN 6-ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al SUR MARIA RUFINA ROMAGOZA MENA; al ESTE CALLE DE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE TEMPORALIDADES DE ARQUIDIOCESIS S.J. MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES CIENTO DIECISIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EXPEDICIONES NATURALES DE COSTA RICA S.A EXP:20-001397-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 28 de setiembre del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026211621, publicación número: 2 de 2