Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Central, San José - Base: $69.500
Expediente Judicial: 18-016560-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$69.500
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$52.125
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$17.375
🗓️ Martes 8 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Central |
| Distrito | |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 0 |
| Área Terreno | 134 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0105423-1993 |
| Expediente Judicial | 18-016560-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | BANCO BAC SAN JOSE S.A. |
| Demandado | INVERSIONES VIENTOS SIN FRONTERAS SOCIEDAD ANÓNIMA, LUIS WILLIAM MORA PIEDRA |
| Depósito de Garantía (30%) | $20.850 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361355-01-1603-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 18-016560-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 18-016560-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($20.850) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $69.500 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($52.125) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($17.375) el Martes 8 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361355-01-1603-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 1-409493-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO: 4-SAN RAFAEL ARRIBA, CANTÓN: 3-DESAMPARADOS DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: GUILLERMO JIMÉNEZ, SUR: CALLE PUBLICA CON 10,50 MT FT, ESTE: GUILLERMO JIMÉNEZ, OESTE: GUILLERMO JIMÉNEZ, MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0105423-1993. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE S.A. contra INVERSIONES VIENTOS SIN FRONTERAS SOCIEDAD ANÓNIMA, LUIS WILLIAM MORA PIEDRA EXP:18-016560-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de agosto del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208363, publicación número: 2 de 2