Para Construir, Lote 10-B en Remate Judicial en Curridabat, San José - Base: ₡47.000.000
Expediente Judicial: 23-003410-1044-CJ • JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡47.000.000
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 05:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡35.250.000
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡11.750.000
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Curridabat |
| Distrito | Tirrases |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR, LOTE 10-B |
| Matrícula / Folio Real | 489199 |
| Área Terreno | 160 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 23-003410-1044-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | ANA CECILIA SANDI MORA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡14.100.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 23-003410-1044-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 23-003410-1044-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡14.100.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡47.000.000 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 05:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡35.250.000) el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡11.750.000) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 489199, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 10-B. Situada en el DISTRITO 4 TIRRASES, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE LOTE 11-B; al SUR LOTE 9-B; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 13-B Y 14-B EN PARTE. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las once horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANA CECILIA SANDI MORA EXP:23-003410-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 28 de setiembre del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212753, publicación número: 2 de 2