Lote C Terreno Para Uso Agrícola en Remate Judicial en Décimo Noveno Pérez Zeledón, San José - Base: ₡14.201.111,47
Expediente Judicial: 26-001196-1764-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡14.201.111,47
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡10.650.833,60
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 02:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.550.279,12
🗓️ Jueves 11 de febrero, 2027 a las 02:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Décimo Noveno Pérez Zeledón |
| Distrito | Primero San Isidro De El General |
| Naturaleza del Bien | Lote C terreno para uso agrícola |
| Matrícula / Folio Real | 625959 |
| Área Terreno | N/D m² |
| Plano Catastrado | SJ-1204846-2007 |
| Expediente Judicial | 26-001196-1764-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). |
| Demandado | JUAN CARLOS ROJAS LIZANO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.260.333,44 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-001196-1764-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001196-1764-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001196-1764-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.260.333,44) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡14.201.111,47 el Jueves 14 de enero, 2027 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡10.650.833,60) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 02:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.550.279,12) el Jueves 11 de febrero, 2027 a las 02:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS UN MIL CIENTO ONCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, sáquese a remate libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada citas 0324-00001922-01-0901-001 la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 625959, derecho 000, naturaleza: Lote C terreno para uso agrícola, situada en el distrito primero San Isidro de El General, cantón décimo noveno Pérez Zeledón, provincia de San José; con los siguientes linderos: Norte: Moisés Víquez Angulo y lote D; Sur: lote B; Este: calle pública; Oeste: lote A; con una medida de diecinueve mil seiscientos noventa y tres metros con ochenta y siete decímetros cuadrados, graficado en plano SJ-1204846-2007. Para el PRIMER REMATE, se señalan las ocho horas del catorce de enero de dos mil veintisiete (14/01/2027, 08:00 horas), con la base ut supra indicada. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las ocho horas del veintiocho de enero de dos mil veintisiete (28/01/2027, 08:00 horas), con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, correspondiente al setenta y cinco por ciento (75%) de la base original. De continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las ocho horas del once de febrero de dos mil veintisiete (11/02/2027, 08:00 horas), con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, correspondiente al veinticinco por ciento (25%) de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra JUAN CARLOS ROJAS LIZANO EXP:26-001196-1764-CJ JUZGADO AGRARIO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. LIC. JORGE BOLAÑOS GONZÁLEZ. 13 DE OCTUBRE DEL 2026. Referencia N°: 2026213019, publicación número: 2 de 2