Naturaleza: Terreno Con Un Apartamento en Remate Judicial en Desamparados, San José - Base: ₡60.745.000
Expediente Judicial: 26-002072-1764-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡60.745.000
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡45.558.750
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡15.186.250
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Desamparados |
| Distrito | San Rafael Abajo |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO CON UN APARTAMENTO |
| Matrícula / Folio Real | 520797 |
| Área Terreno | 76 m² |
| Plano Catastrado | SJ- 0166116-1994 |
| Expediente Judicial | 26-002072-1764-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | ÁLVARO JAVIER URBINA CÁCERES |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡18.223.500 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1949-105-001 bajo las CITAS: 282-03000-01-0901-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002072-1764-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002072-1764-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡18.223.500) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡60.745.000 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡45.558.750) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡15.186.250) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1949-105-001 bajo las CITAS: 282-03000-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 520797, derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CON UN APARTAMENTO. Situada en el DISTRITO 11-SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE DANIA ISABEL CALDERÓN ESTRADA Y HENRY MARTÍN MARCHENA CONTRERAS; al SUR LOTIFICACIÓN ECHEVERRÍA LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 4 METROS 97 CENTÍMETROS y al OESTE MARÍA VIRGINIA ESQUIVEL MUÑOZ. MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ- 0166116-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ÁLVARO JAVIER URBINA CÁCERES EXP:26-002072-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de setiembre del año 2026. Licda. Susana Murillo Alpízar, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026212267, publicación número: 2 de 2