Para Construir.- en Remate Judicial en Desamparados, San José - Base: ₡16.607.569,92
Expediente Judicial: 26-008450-1170-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡16.607.569,92
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡12.455.677,44
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.151.892,48
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Desamparados |
| Distrito | San Rafael Arriba |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 586330 |
| Área Terreno | 170 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-008450-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL.-(BPDC) |
| Demandado | KATTIA GISELLE LOPEZ DELGADO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.982.270,98 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-008450-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-008450-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.982.270,98) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡16.607.569,92 el Martes 12 de enero, 2027 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡12.455.677,44) el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.151.892,48) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 586330, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 04 SAN RAFAEL ARRIBA, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FLOR LOPEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON 8,42; al ESTE FLOR LOPEZ EN LA PARTE DESTINADA A CALLEJON DE ACCESO y al OESTE VICTOR LOPEZ.- MIDE: CIENTO SETENTA METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL.-(BPDC) contra KATTIA GISELLE LOPEZ DELGADO EXP:26-008450-1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 18 de octubre del año 2026. Lic. Melquisedec de Jesús Rodríguez Ramírez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026213593, publicación número: 1 de 2