Terreno Con Una Local Comercial De Oficinas.- en Remate Judicial en Desamparados, San José - Base: $439.850,19
Expediente Judicial: 22-002523-1764-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$439.850,19
🗓️ Martes 15 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$329.887,64
🗓️ Miércoles 6 de enero, 2027 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$109.962,55
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Desamparados |
| Distrito | Desamparados |
| Naturaleza del Bien | TERRENO CON UNA LOCAL COMERCIAL DE OFICINAS.- |
| Matrícula / Folio Real | 188596 |
| Área Terreno | 310 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 22-002523-1764-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | CERÁMICAS MUNDIALES SOCIEDAD ANÓNIMA, IMACOCA SOCIEDAD ANÓNIMA, TEHI DE SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA, XIAO QUING ZEN CHAN |
| Depósito de Garantía (30%) | $131.955,06 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 22-002523-1764-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 22-002523-1764-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($131.955,06) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $439.850,19 el Martes 15 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($329.887,64) el Miércoles 6 de enero, 2027 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($109.962,55) el Jueves 14 de enero, 2027 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 188596, derecho 000, la cual es terreno TERRENO CON UNA LOCAL COMERCIAL DE OFICINAS.- Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 11,70 METROS; al SUR TERESA FALLAS JIMÉNEZ CON 11,70 METROS; al ESTE CARMEN MONGE ZÚÑIGA CON 25,77 METROS y al OESTE TERESA FALLAS JIMÉNEZ CON 25,77 METROS.- MIDE: TRESCIENTOS DIEZ METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de enero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CERÁMICAS MUNDIALES SOCIEDAD ANÓNIMA, IMACOCA SOCIEDAD ANÓNIMA, TEHI DE SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA, XIAO QUING ZEN CHAN EXP:22-002523-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 02 de octubre del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213597, publicación número: 1 de 2