Terreno De Uso Agrícola en Remate Judicial en Desamparados, San José - Base: ₡37.488.303,79
Expediente Judicial: 26-003196-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡37.488.303,79
🗓️ Martes 5 de enero, 2027 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡28.116.227,84
🗓️ Miércoles 13 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.372.075,95
🗓️ Jueves 21 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Desamparados |
| Distrito | Rosario |
| Naturaleza del Bien | TERRENO DE USO AGRÍCOLA |
| Matrícula / Folio Real | 00661463 |
| Área Terreno | 10649 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-003196-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL (BPDC) |
| Demandado | WALDIN ENRIQUE VALVERDE MONESTEL |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡11.246.491,14 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA ANOTADA BAJO LAS CITAS: 0321-00014125-01-0901-000, 0321-00014125-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO ANOTADA BAJO LAS CITAS 0465-00001701-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003196-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003196-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡11.246.491,14) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡37.488.303,79 el Martes 5 de enero, 2027 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡28.116.227,84) el Miércoles 13 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.372.075,95) el Jueves 21 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA ANOTADA BAJO LAS CITAS: 0321-00014125-01-0901-000, 0321-00014125-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO ANOTADA BAJO LAS CITAS 0465-00001701-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 00661463 derecho 001 Y 002, la cual es terreno TERRENO DE USO AGRÍCOLA. Situada en el DISTRITO 09 ROSARIO, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE GUSTAVO DÍAZ HERNÁNDEZ ALBERTO DELGADO MORA; al SUR CALLE PUBLICA CON 222.61 METROS DE FRENTE; al ESTE ELI MORA BRENES y al OESTE CALLE PUBLICA CON 31.04 METROS DE FRENTE. MIDE: DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL (BPDC) contra WALDIN ENRIQUE VALVERDE MONESTEL EXP:26-003196-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 22 de octubre del año 2026. Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026214239, publicación número: 1 de 2