Terreno Inculto Con 1 Casa.- en Remate Judicial en Desamparados, San Jose - Base: ₡53.600.000
Expediente Judicial: 26-003069-1763-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡53.600.000
🗓️ Miércoles 6 de enero, 2027 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡40.200.000
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡13.400.000
🗓️ Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Desamparados |
| Distrito | Desamparados |
| Naturaleza del Bien | TERRENO INCULTO CON 1 CASA.- |
| Matrícula / Folio Real | 153950 |
| Área Terreno | 269 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-003069-1763-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | ALEX DE JESUS CORRALES RIVERA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡16.080.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0289-00008585-010901-001 y PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2013-00330283-01-0004-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003069-1763-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003069-1763-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡16.080.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡53.600.000 el Miércoles 6 de enero, 2027 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡40.200.000) el Jueves 14 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡13.400.000) el Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0289-00008585-010901-001 y PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2013-00330283-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número ciento cincuenta y tres mil novecientos cincuenta, derecho 000, la cual es terreno TERRENO INCULTO CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 01 DESAMPARADOS, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE VICTORIANO CASTRO MORA; al SUR CALLE PUBLCIA CON 8M 25CM; al ESTE VICTORIANO CASTRO MORA y al OESTE MARIANO ZU/IGA FALLAS.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALEX DE JESUS CORRALES RIVERA EXP:26-003069-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 25 de setiembre del año 2026. Mariela María Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211552, publicación número: 1 de 2