Lote 3 Terreno Para Construir en Remate Judicial en Escazu, San José - Base: $82.247,32
Expediente Judicial: 26-008614-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$82.247,32
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$61.685,49
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$20.561,83
🗓️ Martes 15 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Escazu |
| Distrito | San Rafael |
| Naturaleza del Bien | LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 500918 |
| Área Terreno | 1024 m² |
| Plano Catastrado | SJ-1137903-2007 |
| Expediente Judicial | 26-008614-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. |
| Demandado | INMOBILIARIA PANORAMICA DEL VALLE I P V S.A., SUPER VALLAS S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | $24.674,20 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-008614-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-008614-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($24.674,20) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $82.247,32 el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($61.685,49) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($20.561,83) el Martes 15 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA bajo las citas: 800-360029-01-0001-001 y 2015-106454-01-0001-001; e INMOVILIZACIÓN DE FINCA POR LIMITES VOLUNTARIOS AL DOMINIO CITAS 2015-38247-01-0001- 001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos mil novecientos dieciocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2- ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ZONA VERDE EN MEDIO AUTOPISTA PROSPERO FERNANDEZ FRENTE 27,95 METROS al SUR: CALLE PUBLICA CON 27,93 METROS al ESTE: TRESON DE SAN JOSE S.A. y al OESTE: INMOBILIARIA PANORAMICA DEL VALLE IPV SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: MIL VEINTICUATRO METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-1137903-2007. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN DÓLAR CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra INMOBILIARIA PANORAMICA DEL VALLE I P V S.A., SUPER VALLAS S.A. EXP:26-008614-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de octubre del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213398, publicación número: 2 de 2