Naturaleza: Terreno Para Construir Lote 85 en Remate Judicial en Escazú, San José - Base: ₡90.000.000
Expediente Judicial: 26-008584-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡90.000.000
🗓️ Lunes 1 de febrero, 2027 a las 03:10 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡67.500.000
🗓️ Martes 9 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡22.500.000
🗓️ Jueves 18 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Escazú |
| Distrito | San Rafael |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 85 |
| Matrícula / Folio Real | 408500 |
| Área Terreno | 438 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0125935-1993 |
| Expediente Judicial | 26-008584-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | YANCEN SOCIEDAD ANÓNIMA |
| Demandado | MARCELA NAVARRO RODRÍGUEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡27.000.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 0405-00005549-01-0813-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-008584-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-008584-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡27.000.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡90.000.000 el Lunes 1 de febrero, 2027 a las 03:10 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡67.500.000) el Martes 9 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡22.500.000) el Jueves 18 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 0405-00005549-01-0813-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 408500-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 85. Situada en el DISTRITO 03 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A CALLE PÚBLICA; al SUR LOTE 70 Y 71 DE CONSTRUCTORA PINAR DEL RÍO S.A.; al ESTE LOTE 86 y al OESTE LOTE 84. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Plano: SJ-0125935-1993. Para tal efecto, se señalan las nueve horas diez minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas diez minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas diez minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YANCEN SOCIEDAD ANÓNIMA contra MARCELA NAVARRO RODRÍGUEZ EXP:26-008584-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de octubre del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213357, publicación número: 2 de 2