Para Agricultura Cultivado Cafe en Remate Judicial en Escazu, San José - Base: ₡12.126.643,67
Expediente Judicial: 26-003039-1765-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡12.126.643,67
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.094.982,75
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.031.660,91
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Escazu |
| Distrito | Escazu |
| Naturaleza del Bien | PARA AGRICULTURA CULTIVADO CAFE |
| Matrícula / Folio Real | 366825 |
| Área Terreno | 1114 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-003039-1765-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE ESCAZU |
| Demandado | ESCARLE MARIA VILCHEZ MORALES |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.637.993,10 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 373-09261-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003039-1765-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003039-1765-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.637.993,10) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡12.126.643,67 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.094.982,75) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.031.660,91) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 09:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 373-09261-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 366825, derecho 004, la cual es terreno PARA AGRICULTURA CULTIVADO CAFE. Situada en el DISTRITO 1-ESCAZU, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE DULCELINA CASTRO FERNANDEZ; al SUR ROBERTO DELGADO JIMENEZ; al ESTE JOSE FRANCISCO JIMENEZ ROJAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 17M 26CM. MIDE: MIL CIENTO CATORCE METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZU contra ESCARLE MARIA VILCHEZ MORALES EXP:26-003039-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 02 de octubre del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212309, publicación número: 2 de 2