Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Escazú, San José - Base: ₡116.250.000
Expediente Judicial: 26-003032-1765-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡116.250.000
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡87.187.500
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡29.062.500
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Escazú |
| Distrito | San Antonio |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 447464 |
| Área Terreno | 1868 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-003032-1765-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ |
| Demandado | JOHNN ERICK VEGA VARGAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡34.875.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 399-07786-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 399-07786-01-0006-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-07786-01-0908-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-07786-01-0909-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 404-08074-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 472-07211-01-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2024-713887-01-0001-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003032-1765-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003032-1765-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡34.875.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡116.250.000 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡87.187.500) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡29.062.500) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 399-07786-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 399-07786-01-0006-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-07786-01-0908-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-07786-01-0909-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 404-08074-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE VISTA CITAS: 472-07211-01-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2024-713887-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 447464, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-SAN ANTONIO, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE EN PARTE TIERRAS CONSOLIDADDAS Y EN PARTE PRODUCTOS CENTANARIOS SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR EN PARTE LIGIA ROSARIO SANDI ARIAS, FLOR MARIA SANDI ARIAS Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 15,44 METROS; al ESTE EN PARTE CARLOS CASTRO GONZALEZ, GUISELLE ZAMORA Y EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 4 METROS y al OESTE SOCIACION JUAN BAUTISTA DE LA SALLE. MIDE: MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y SEIS DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas con treinta minutos del diez de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas con treinta minutos en fecha del dieciocho de noviembre del dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y treinta minutos del veintiséis de noviembre del dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ contra JOHNN ERICK VEGA VARGAS EXP:26-003032-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 25 de setiembre del año 2026. Lic. Gonzalo Gamboa Valverde, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026212198, publicación número: 2 de 2