Terreno Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Escazú, San José - Base: ₡490.808.122,67
Expediente Judicial: 19-005353-1764-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡490.808.122,67
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡368.106.092
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡122.702.030,66
🗓️ Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Escazú |
| Distrito | Escazú |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 107692 |
| Área Terreno | 1116 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0405821-1997 |
| Expediente Judicial | 19-005353-1764-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ |
| Demandado | 3-101-503434 S.A., DESTINOS TV S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡147.242.436,80 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-01482-01-0901-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-712983-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 19-005353-1764-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 19-005353-1764-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡147.242.436,80) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡490.808.122,67 el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡368.106.092) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡122.702.030,66) el Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de CUATROCIENTOS NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-01482-01-0901-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-712983-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 107692-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1- ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HERRERO HERMANOS S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.; al ESTE LOTE-2 DE PUBLIART S.A. y al OESTE INVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A. MIDE: MIL CIENTO DIECISÉIS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0405821-1997. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ contra 3-101-503434 S.A., DESTINOS TV S.A. EXP:19-005353-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 09 de setiembre del año 2026. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Lic. Melquisedec Rodríguez Ramírez. Juez tramitador. Referencia N°: 2026210328, publicación número: 2 de 2