Con 1 Casa Lote 27.- en Remate Judicial en Goicoechea, San José - Base: ₡26.188.656,80
Expediente Judicial: 26-005112-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡26.188.656,80
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡19.641.492,60
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.547.164,20
🗓️ Jueves 4 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Goicoechea |
| Distrito | Ipis |
| Naturaleza del Bien | CON 1 CASA LOTE 27.- |
| Matrícula / Folio Real | 396029 |
| Área Terreno | 125 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-005112-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | JUNTAADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA |
| Demandado | NATALIA DUARTE MONTERO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.856.597,04 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-005112-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-005112-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.856.597,04) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡26.188.656,80 el Martes 19 de enero, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡19.641.492,60) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.547.164,20) el Jueves 4 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 396029 - 000, derecho, la cual es terreno CON 1 CASA LOTE 27.- Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 28; al ESTE JOSÉ JOAQUIN ACUÑA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 7,30 MTS.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTAADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA contra NATALIA DUARTE MONTERO EXP:26-005112-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de octubre del año 2026. Lic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026212398, publicación número: 1 de 2