Para Construir Con 1 Casa Lote 9 en Remate Judicial en Goicoechea, San José - Base: ₡26.854.122
Expediente Judicial: 21-002877-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡26.854.122
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡20.140.591,50
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.713.530,50
🗓️ Domingo 4 de febrero, 2024 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Goicoechea |
| Distrito | Ipis |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 9 |
| Matrícula / Folio Real | 294746 |
| Área Terreno | 462 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 21-002877-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | FIDUCIARIA CENMAN S.A. |
| Demandado | LUIS ANGEL PÉREZ DÍAZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡8.056.236,60 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 21-002877-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 21-002877-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡8.056.236,60) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡26.854.122 el Martes 19 de enero, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡20.140.591,50) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.713.530,50) el Domingo 4 de febrero, 2024 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-07836-01-0905-001, MEDIANERIA CITAS: 329- 07836-01-0910-001, HIPOTECA CITAS: 571-10928-01-0006-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos noventa y cuatro mil setecientos cuarenta y seis, derecho 005, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 9. Situada en el DISTRITO 5- IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ACERA ONCE CON 12 METROS 81 CENTÍMETROS; al SUR I.N.V..U.; al ESTE NEFTALI GUTIÉRREZ SOLANO y al OESTE FRANCISCO VALERIN CEDEÑO E I.N.V.U.. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de febrero de dos mil veinticuatro con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de FIDUCIARIA CENMAN S.A. contra LUIS ANGEL PÉREZ DÍAZ EXP:21-002877-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de setiembre del año 2026. Lic. Marvin Antonio Hernández Calderón, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211765, publicación número: 2 de 2