Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Leon Cortes Castro, San José - Base: ₡39.271.385,72
Expediente Judicial: 25-006833-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡39.271.385,72
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡29.453.539,29
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.817.846,43
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Leon Cortes Castro |
| Distrito | San Antonio |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 594505 |
| Área Terreno | 1133 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0495839-1998 |
| Expediente Judicial | 25-006833-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R L |
| Demandado | SERGIO LUIS GERARDO LEIVA ROBLES. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡11.781.415,72 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-09478-01-0901-001 y 361-05535-01-0902-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-006833-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-006833-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡11.781.415,72) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡39.271.385,72 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡29.453.539,29) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.817.846,43) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-09478-01-0901-001 y 361-05535-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 594505-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 6-SAN ANTONIO, CANTÓN 20-LEON CORTES CASTRO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: ALICIO MORA PADILLA. Al SUR: CALLE PUBLICA. Al ESTE: ALICIO MORA PADILLA. Al OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO ALICIO MORA PADILLA. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0495839-1998. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R L contra SERGIO LUIS GERARDO LEIVA ROBLES. EXP:25-006833-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211881, publicación número: 2 de 2