Para Construir.- en Remate Judicial en León Cortes Castro, San José - Base: ₡6.000.003
Expediente Judicial: 26-002728-1763-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡6.000.003
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡4.500.002,25
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.500.000,75
🗓️ Viernes 5 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | León Cortes Castro |
| Distrito | Llano Bonito |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 516651 |
| Área Terreno | 447 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002728-1763-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | KENNETH ALFREDO ALVARADO MORA, ULISES ALVARADO MORA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.800.000,90 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas: 374-12828-01-0900-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002728-1763-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002728-1763-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.800.000,90) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡6.000.003 el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡4.500.002,25) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.500.000,75) el Viernes 5 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas: 374-12828-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos dieciséis mil seiscientos cincuenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3 LLANO BONITO, CANTÓN 20- LEÓN CORTES CASTRO, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE EVELIO ALVARADO VALVERDE; al SUR HUMBERTO ALVARADO CASTRO; al ESTE GEOVANNY ALVARADO ABARCA y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 27 METROS 41 CENTÍMETROS.- MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL DOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KENNETH ALFREDO ALVARADO MORA, ULISES ALVARADO MORA EXP:26-002728-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 12 de octubre del año 2026. f./ Licda. Angie Vanessa Rodríguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212957, publicación número: 2 de 2